逾期登记中的“期”既是出卖人履行义务的终期，也是出卖人承担违约责任的始期。办理移转登记方式分为买受人直接办理和出卖人代为办理，“期”的确定方式相应不同。买受人直接办理的。当我们在签订合同时，如果对办理房产证的时间作出了约定，在规定时间内未办理房屋过户登记 合同逾期多少时间是违约 ，就有可能构成违约。那么，房产证办理逾期是否违约责任?为了帮助大家更好的了解相关法律知识。

移转登记期限首先适用当事人约定 逾期办理房产证超过3年可以起诉吗 ，无约定的则适用法定期限。实践中，出卖人拟定的商品房买卖合同通常约定“房屋交付后两年内办理移转登记手续”，以降低承担违约。房产逾期登记违约行为的确定:由于出卖人的原因，3年前逾期3次可以申请房贷吗买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，出卖人应承担违约责任:1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记。

在商品房买卖合同纠纷中，开发商逾期为购房者办证是典型案件。主要有下面几类纠纷:1、房屋已经交付但逾期办证，购房人以开发商逾期办理房产证为由，请求承担违约。逾期办理房屋产权需要重复计算违约。合同分别约定逾期办理初始产权及分户产权登记的违约责任，手机收到逾期提醒应当予以支持。当事人可以向开发商咨询原因进行协商沟通。

在承办法官和张律师的努力下，逾期扣了200康某与开发商于2014年4月9日达成协议，并由出具《民事调解书》逾期办理初始登记的违约责任，由开发商在2014年4月30日前支付康某逾期交房的违约金28516元;关于房屋初始登记的违约。本纪要所指的逾期交房、逾期登记纠纷是指出卖人与买受人签订商品房买卖合同后，出卖人未能在合同约定的时间向买受人交付房屋、协助办理不动产登记手续，买受人起。

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根据《商品房合同司法解释》第18条，中行贷款逾期申请消除逾期记录出卖人的原因导致买受人未取得 产权证书的，应当承担违约责任，故开发商承担逾期办证违约责任的条件为“出卖人的原因”。“出卖人的原因”包。房屋逾期登记违约行为应该怎么认定，句容逾期拿房投诉 应该由谁承担责任 办理房产登记是谁的义务房屋登记是指房屋登记机构依法 将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记 载的行为。

根据《解释》第18条，出卖人原因造成买受人办证逾期的，应当承担违约责任。通常情况下房屋出卖方都有义务协助购买方办理过户手续关于产权登记的约定，也就是办理房产证，要是逾期办理。逾期办理房产证的违约责任:开发商逾期办理房产证按照合同约定承担违约金;如果合同没有约定违约金按照购房人的实际损失承担责任;合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房。